Open Question

mohon bantuan

Pak Ci yang Tarhormat,
sebelumnya,perkenalkan nama saya saiful,pemuda "kampung" yang berangan-angan ingin menjadi orang sukses dengan usaha saya sendiri.
saat ini saya sedang melirik bisnis "rental lapangan futsal" yang akan saya bangun di kota kecil saya (bojonegoro - JaTim).
Untuk membangun bisnis saya itu saya membutuhkan dana sekurang-kurangnya Rp 750.000.000,- (karena saya mulai dari NOL modal).
besar memang ,nantinya uang itu akan saya gunakan untuk membeli tanah dengan luas (20x45 m2),membangun gedung , dan membeli satu set lapangan futsal dengan rumput sintetis.

beberapa ALASAN KUAT yang membuat saya melirik bisnis ini adalah :
1. bisnis ini hanya memerlukan SATU KALI MODAL TETAP.
*setelah gedung jadi,saya hanya membutuhkan 2 orang karyawan untuk menjaga dan merawat investasi (lapangan futsal)saya ini.
2. biaya produksi harian bisnis ini relatif murah dan terjangkau,karena hanya meliputi pembayaran listrik,air , dan gaji karyawan.(jadi pengendalian bisnis ini SANGAT MUDAH).
3. minat / animo masyarakat indonesia (khususnya bojonegoro) akan bola sangatlah tinggi,jadi saya sangat yakin akan keberlangsungan olah raga ini,di tambah lagi dengan luas tanah di bumi ini makin lama akan makin sempit,dengan kata lain,para pecinta bola akan semakin kesulitan untuk mencari lahan kosong untuk di jadikan lapangan sepak bola.
4. income dari bisnis cukup besar,sehingga akan mudah kembali modal. dengan perhitungan =
a. nilai sewa per-jam @ Rp 150.000,-(haraga ini akan naik pada malam hari ,dan MASIH AKAN NAIK LAGI pada weekend)

b. pendapatan rata2 per hari Rp 1.500.000,-(10 jam sewa)
c. pendapatan rata2 per bulan saya mencapai Rp 45.000.000,-
Dengan pendapatan rata2 yang saya dapatkan di atas saya sanggup membayar angsuran modal saya minimal Rp 20.000.000,-/ bulan.
(dan perincian di atas belum termasuk pendapatan saya dari hasil menjual softdrink,snack,sepatu futsal,dll. Dan saya SANGAT yakin akan laku karena barang2 yang saya jual sangat berhubungan dengan futsal tersebut.)
5. Dengan perhitungan paling "kasar" sekalipun, SANG PEMINJAM MODAL AKAN TETAP UNTUNG.
asumsi saya :Minimal 2-3 tahun kedepan minat akan futsal ini akan masih ramai,(kalau khawatir akan keberlangsungan bisnis ini).jadi dengan perhitungan "kasar",dari 2 tahun ke depan saya akan masih mampu mengembalikan modal sebesar Rp.20.000.000,- X 24 bulan = Rp 480.000.000,-. dengan modal yang sudah kembali "segitu" saya masih mempunyai properti (gedung+tanah) dengan nilai di atas Rp 700.000.000,- (di hitung dg harga 2 tahun kedepan).
dengan asumsi di atas,saya tidak akan khawatir tidak mampu mengembalikan modal.
6.jika di kemudian hari bisnis ini mengalami "sepi" peminat,saya punya trik untuk meramaikannya lagi yaitu dengan mengadakan sebuah turnament dan menerbitkan sistem "members".
7. Alasan terakhir,YANG JUGA SANGAT MENDUKUNG, Di bojonegoro ini sampai saat ini baru ada 1(satu) lapangan futsal.itu pun masih lapangan yang plester, BELUM ADA LAPANGAN YANG MENGGUNAKAN RUMPUT SINTETIS.di kabupaten terdekat (Tuban-JaTim) saat ini ada satu lapangan futsal dengan rumput sintetis dengan tarif per jam Rp 160.000,- (harga tersebut menjadi Rp 200.000,- saat weekend.


sebagai penutup,saya sangat mengaharapkan kebaikan hati Pak Ci agar bersedia memberi solusi pada masalah "pemodalan" yang saya alami,karena saya hanya pemuda kampung yang SAMA SEKALI TIDAK MEMPUNYAI AGUNAN UNTUK SAYA JAMINKAN KEPADA PIHAK BANK.yang saya punya hanya sebuah ide yang nurni original dari dalam otak saya sendiri.
Saya masih sangat ingat perkataan/nasehat Pak Ciputra pada sebuah seminar " jadilah enterpreneur muda yang pandai melihat segala peluang, gandeng-lah orang-orang sukses dan kaya (seperti Pak ci sendiri mungkin) untuk membantu masalah pemodalan".
Demikian Pak Ci,surat permohonan ini saya buat, Semoga berawal dari surat ini kelak kita akan menjalani bisnis yang saling menguntungkan antar kedua belah pihak, TERIMAKASIH.
Salam Enterpreneur...,

In Bisnis Asked by ipul kampung

1 Answers 734 Views 81 days ago

Open Question

mohon bantuan pemodalan.